不動産の名義変更

亡くなった方が不動産をお持ちの場合、遺言がある場合を除いて、遺産分割により不動産の相続人を決定します。遺産分割によらず法律で決まった割合で名義を変更することもできますが、不動産を共有とすると後々問題化することもありますので、相続人の中のお一人単独の名義とすることをお勧めします。

不動産の名義を相続人の名義とすることで、他の方に自分の所有権を主張することができるようになり、売却などの処分も可能となります。相続登記は期限や登記する義務はありませんが、そのままにしておくと、新たな相続が発生し権利関係が複雑になり、誰も処分することができない不動産になってしまう恐れがあるので、不動産がある場合には早めに登記しましょう。

自動車を相続するにも届け出が必要となります。自動車についても遺産分割協議により取得する者を決め、取得する相続人が名義変更の届け出をナンバープレートを交付している管轄の陸運局または自動車検査登録事務所に提出します。

バイクも相続財産ですが、バイクはいったん廃車手続きをし、相続人名義で改めて防犯登録を行います。届け出先は原付など１２５ｃｃまでのバイクは市区町村役場、１２６ｃｃ以上のバイクは陸運局となっております。